Förslag: Bostadsrätter byggs på naturmark i Gröndal

På naturmark söder om Gröndals bollplan kan fastighetsbolaget Folkhem bygga fem punkthus med cirka 105 bostadsrätter. Folkhem föreslås få markanvisning för husen som ska kan byggas norr om Fregattvägen.

Det var i december 2021 som stadsbyggnadsnämnden antog startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Gröndal 1:1 och vid Fregattvägen. Sammanlagt cirka 150 bostäder. 

Exploateringsnämnden beslutade samtidigt att ge markanvisning till fastighetsbolaget SKB om cirka 50 hyresrätter inom planområdets norra delar, söder om Gröndalsvägen. 

För resterande delen av planområdet, norr om Fregattvägen, bestämde kontoret att markanvisning ska göras genom direktanvisning efter jämförelseförfarande, som alltså Folkhem vann av 24 byggaktörer som sökt markanvisning på platsen.

Folkhems förslag består av fem punkthus som grundläggs delvis på plint med syfte att minimera bergsprängning vilket bedöms ge en mindre inverkan på naturmarken. 

– Arkitekturen är tydligt kopplad till sin samtid så väl som till stadsdelen Gröndal. Genom sin höjd förstärker volymerna topografin i ett för Stockholm klassiskt stadsbyggnadsgrepp, skriver exploateringskontoret i underlaget till nästa möte med exploateringsnämnden.

Exploateringskonoret föreslår nämnden att den anvisar mark för bostäder inom fastigheten till Folkhem.

– Bebyggelsens fotavtryck är litet och därigenom tas hänsyn både till platsens höga naturvärden liksom till de boende i området, som fortfarande kan få utblickar genom släppen mellan husen. 

Den planerade bebyggelsen ska även innehålla en gruppbostad , med särskild service för vuxna, LSS, om sex stycken lägenheter.

De fem höghusen byggs på park- och naturmark och exploateringskontoret skriver att det har avsatt medel i kalkylen till grönkompensation i form av förstärkningsåtgärder för så kallade ek- och barrskogssamband.

Dessutom rekommenderas att man man skapar högstubbar och trädruiner eller friställer gamla träd och skapar faunadepåer. 

Den nya bebyggelsen tar i anspråk park- och naturmark och kan därmed minska tillgången till lekmiljöer i Gröndal. 

– Barnkonsekvenser ska beaktas under planarbetet. Kontoret avser att utreda var och hur lekmiljöer kan stärkas och förbättras i anslutning till projektet samt har budgeterat för utbyggnad av ny lekplats. 

Folkhem Ask AB ägs gemensamt av Rikshem AB och Nordr Sverige AB. Bolaget planerar byggstart till år 2025 och första inflyttning bedöms till år 2027.

Tack för att du läser Bättre stadsdel och välkommen att prenumerera. Samtidigt bygger du Hägersten-Älvsjös bästa nyhetsredaktion. Trevlig läsning!  Här klickar du för att prenumerera.

• exploateringsnämnden
• markanvisning

• Kommentera